Phase III: Wertsteigerung der Grundstücke - Land Management

Nach dem Einkauf der Grundstücke beginnt die dritte Phase des Walton-Geschäftsmodells , die Landveredelung. Die Schwestergesellschaft Walton Development and Management Inc. (WDM) ist für die aktive Entwicklung der Grundstücke vor Ort zuständig.

Walton entwickelt ganze Stadtteile

Walton entwickelt nicht einzelne Grundstücke, sondern ausschließlich gesamte neue Stadtteile. Das bietet Walton die Möglichkeit seine Erfahrung und Expertise in der Stadtplanung gewinnbringend einzusetzen. Voraussetzung für die erfolgreiche Arbeit ist eine enge Zusammenarbeit mit den übrigen Walton-Teams. Denn schon beim Landeinkauf ist es unverzichtbar, die Experten der Landentwicklung mit einzubeziehen.

Der Planungsprozess

Noch vor der Entscheidung für den Grundstückskauf wurde eine Grobkonzeption für die  Flächennutzung der gesamten Region erstellt. Walton erwirbt in der Zielregion so viel strategisch hervorragend gelegenes Land, dass er zu einem dominierenden Landeigentümer wird. In partnerschaftlicher Zusammenarbeit mit den regionalen Behörden kann Walton seine Erfahrung in der Flächensnutzungsplanung für alle Seiten gewinnbringend umsetzen. Diese Kombination führt dazu, dass Walton die regionale Planung direkt beeinflussen und gleichzeitig die Kommunen unterstützen kann.

In einem Zoning-Prozess wird die Grobkonzeption verfeinert und öffentlich-rechtliche Genehmigungen eingeholt. Dabei achten die Walton-Spezialisten auf optimale Bebauungsdichten und die individuellen Anforderungen von Projektentwicklern. Aufgaben der regionalen Infrastruktur, wie z. B. Planung von Schulen und Parks, Überschwemmungskontrolle, Wasseraufbereitung oder die Planung von Klärwerken für das gesamte Gebiet werden von Walton mit übernommen.

Waltons Spezialisten verfügen langjährige Planungserfahrung

Für diesen Prozess sind lange Verhandlungserfahrungen und eine fundierte Expertise in den verschiedenen Fachbereichen notwendig. Walton verfügt auf diesem Gebiet über die führenden Spezialisten, die über jahrzehntelange Planungserfahrung in jedes Projekt einbringen. Durch die intensiven Wertsteigerungsmaßnahmen werden aus landwirtschaftlich genutzten Flächen in wenigen Jahren städtebauliche Grundstücke. Je stärker und besser organisiert der Ausbau der Region ist, desto attraktiver wird sie für Bauträger. Am Ende dieses Planungs-Prozesses wurde aus unbebautem Land Bauland und der Wert der Grundstücke ist um das Vielfache angestiegen. (Vgl. hierzu "Die Erfolgsbilanz")