News

04.03.10 –

Kapitalkräftige Baufirmen kaufen wieder Land

...und tippen auf eine Wende des neuen Wohnungsmarktes.

Keine Spur von düsterer Stimmung bei den großen Baufirmen in den USA, so die Bloomberg Business Week...

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03.03.10 –

Bereits im Jahr 2011 werden Häuser in den USA knapp

Sollten die Amerikaner nicht bald anfangen, neue Häuser zu bauen, wird der Markt auf ein großes Problem zusteuern: „Wir benötigen anderthalb Millionen Häuser...

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Phoenix-Tucson Sun Corridor

Das Vier-Phasen-Modell

Grafik Vier-Phasen-Modell

Erfahrung

Buy land. They’re not making it anymore.
Mark Twain
(Kaufe Land – es wird nicht mehr hergestellt.)

Die Walton-Gruppe ist seit 1979 als Familien-
unternehmen tätig, davon seit 20 Jahren im Bereich Land Banking. In dieser Zeit wurde das in Nordamerika von vielen Unternehmen ausgeübte Land Banking zum Walton Land Management weiter entwickelt.

Das Ergebnis:

  • Weltweit betreuen Service- und Vertriebsbüros in drei Erdteilen über 60.000 Privatinvestoren. 
  • In Deutschland haben sich seit dem Vertriebsstart Ende 2006 über 4.200 Privatanleger in acht Fonds mit über 120 Mio. Dollar beteiligt.
  • In den Jahren 1998 bis 2008 wurden über 567 Mio. Dollar aus Bauland-Verkäufen für die Investoren erzielt. Die ursprüngliche Investitionssumme dieser Projekte lag bei CAD 230,8 Mio. (Näheres unter "Die Erfolgsbilanz").
  • Noch nie hat ein Anleger sein bei Walton investiertes Kapital verloren.

Kern der Walton-Methodologie ist eine hohe Profes-
sionalität. Diese bestimmt die Geschäftsentschei-
dungen in sämtlichen Bereichen der Unternehmens-
gruppe. Es wird viel Wert darauf gelegt, dass die Walton-Mitarbeiter über eine hohe fachliche Kompetenz und langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche verfügen. So werden beinahe ausnahmslos Spezialisten in den unterschiedlichen Fachbereichen beschäftigt.

Diese Professionalität spiegelt sich auch im Vier-Phasen-Modell wider, das den gesamten Prozess der Wertentwicklung beinhaltet. 

Wichtiges Element der Firmenpolitik ist außerdem die Refinanzierung der erworbenen Grundstücke über Privatinvestoren aus aller Welt, so dass die Fonds zu 100 Prozent Eigenkapital finanziert sind.

Nur so ist es möglich, die Wachstumspotenziale in nordamerikanischen Großstadtregionen optimal zu nutzen und genügend Flexibilität hinsichtlich des Ein- und des Verkaufes der Grundstücke zu erreichen.

Aus diesem Grunde avancierte die Walton-Unternehmensgruppe in den letzten Jahren zu einem international tätigen Unternehmen mit Niederlassungen in den USA und Asien. Seit Ende 2006 ist Walton auch mit einer europäischen Niederlassung in Deutschland vertreten.