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Pinal County 5

Kurzinformation „Pinal 5“ zum Download

Das neue Walton-Beteiligungsangebot „Pinal County 5“ geht in die Platzierung!

„Never change a winning team!“ – Zum denkbar günstigsten Zeitpunkt bietet die Walton International Group Anlegern noch einmal die Chance, in die Wachstumsregion Pinal County zu investieren. Das neue rund 43 Hektar große Grundstück ist strategisch günstig auf dem Gebiet der Stadt Coolidge gelegen, verfügt über gesicherte Wasserversorgung und profitiert von dem Einfluss der Walton-Gruppe vor Ort.

Anbieter und Produktpartner:
Walton International Group (USA), Inc., Phoenix, Arizona

Beteiligungsgesellschaft:
WALTON Europe Land Banking Pinal County 5 GmbH & Co. KG, Hamburg, Deutschland

Geplantes Kommanditkapital:
Kommanditbeteiligungen in Höhe von insgesamt USD 10.026.000,00

Mindestbeteiligung:
USD 20.000 zzgl. 5 % Agio

Beteiligung:
Der Anleger erwirbt eine mitunternehmerische Beteiligung als beschränkt haftender Gesellschafter (Direktkommanditist oder Treugeber). Die Investition umfasst, neben dem reinen Grundbesitz, vor allem die Teilhabe an dem Know-how, den planerischen und konzeptionellen Fähigkeiten und den umfangreichen Netzwerkbeziehungen der Walton-Unternehmensgruppe.

Wertsteigerung:
Bei Veräußerung des Grundbesitzes ist eine Wertsteigerung in Höhe von 20 Prozent pro Beteiligungsjahr geplant.

Solide Eigenkapitalfinanzierung:
100-prozentiger Eigenkapitalfonds ohne Bankfinanzierung.

Laufzeit:
Kurz- bis mittelfristiger Fonds mit einer prognostizierten Gesamtlaufzeit zwischen vier und sieben Jahren.

Günstige Besteuerung:
Da die Besteuerung in den USA erfolgt und somit das Doppelbesteuerungsabkommen gilt, kann der Anleger von persönlichen Freibeträgen und den vergleichsweise niedrigen US Steuersätzen profitieren. In Deutschland wird der Progressionsvorbehalt angewendet.

Anlegerkreis:
Das Angebot richtet sich an unternehmerisch denkende Anleger. Zeichnungen von Personen mit Wohnsitz oder gewöhnlichem Aufenthaltsort in den USA oder Kanada werden nicht angenommen.

Fakten, die überzeugen:

• Pinal County 5 liegt im Herzen der Wachstumsregion Pinal County, zwischen den Großstädten Phoenix und Tucson. In Pinal County leben derzeit 350.000 Einwohner – vorsichtige Schätzungen erwarten eine Verdreifachung der Bevölkerung in den nächsten Jahren. Andere Prognosen gehen davon aus, dass sogar die sechs-Millionen-Marke überschritten werden könnte. Die Stadt Coolidge, auf dessen Gebiet das aktuelle Beteiligungsgrundstück liegt, konnte in den letzten vier Jahren einen Bevölkerungsanstieg von etwa 16,5 Prozent verbuchen.
  Folge: Durch das zu erwartende Bevölkerungswachstum ist der Bedarf an umfangreichen Bebauungsflächen für Immobilien vorprogrammiert. 
• Das Grundstück profitiert von seiner strategisch günstigen Lage: Eine der Hauptverkehrsadern Nordamerikas, die Interstate 10, liegt nur 5 km entfernt, die McCartney Road, die lokale Hauptverkehrsader nur 1,6 km.
• Mit über 68.000 Studenten ist die Arizona State Universtity in Mesa/Phoenix in Bezug auf die Studentenanzahl die größte Universtität in den USA. Im Bezirk Pinal County gibt es außerdem das Central Arizona College mit drei Campusgeländen und sechs Bildungszentren, die errichtet wurden, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Ein Campusgelände liegt nur 4 km vom Beteiligungsgrundstück entfernt.
• Das Promenade Shopping Center - mit 90.000 m² größer als jedes deutsche Shopping-Center - wurde bereits im letzten Jahr fertiggestellt. Es liegt nur 11km vom Beteiligungsgrundstück entfernt.
• Es ist das erste Stück Land mit Genehmigung der Stadt Coolidge für die Entwicklung mit hoher Baudichte.
• Die Wasserversorgung ist gutachterlich nachgewiesen und gesichert.
• Arbeitsplatzwachstum in dieser Region entsteht durch die Ansiedlung großer Firmen, wie beispielsweise Intel (Mikroprozessoren-Hersteller). Intel hat nicht weit entfernt zwei Werke mit über 10.000 Mitarbeitern. Inklusive der Zulieferungsindustrie bedeutet dies 27.000 Arbeitsplätze in Arizona. TransCanada, ein bedeutender kanadischer Konzern, baut ein neues Elektrizitätswerk -  Investitionsvolumen ca. USD 500 Mio. und einer Versorgungskapazität von 575.000 Haushalten. Die Fertigstellung ist für 2011 geplant. Bereits heute sind Hunderte von neuen Arbeitsplätze geschaffen worden.
• Ein weiteres Großprojekt in Pinal County ist die geplante Flughafenerweiterung in Cooldige. Auch hier werden viele Arbeitsplätze entstehen. Mit 18 km² wird es nur wenig kleiner als der größte deutsche Flughafen in Frankfurt mai 19,4 km² sein.